リノベーション・マンションリフォーム辞典

意外と世の中こだわりをもって生きている人ほどお金がなかったりします。
アーティストやデザイナーなど、クリエイティブな仕事をしている人や、
夢に向かって頑張っているフリーターなどもそうでしょう。
実は こんな人達ほど、楽しい自由な発想で 生活したいと考えています。
しかし現実は厳しく、住まいの選択肢は やはり賃貸になってしまいます。
賃貸は ご存知の通り「人のもの」好き勝手に内装をしてはいけません。

許可をとってやるにしても、結局は 現状回復しなければならないので、
思い切ったことも出来ません。コストをかけずに 自由な住まいを手に
入れる方法、それがリノベーション！

新築には 手が届かないけど、中古マンションなら まだ望みがる？...

とにかく買ってしまえば こっちのもので、内装は、難しいところ
以外は自分達でやってもいいのです。

欧米では、引越しをしたら 自分たちでペンキを塗るのは当たり前、
リノベーションは 自分達で創り上げる創作の場になるのです。

「子供も大きくなってきて 家も手狭になってきたし 広い所に引越し
しようか！...でも...子供の転校もかわいそうだし、ここは環境もいいし
慣れてきたし、やっぱり 離れるのはやめようかな。」とか、
「両親が近くに住んでいる」など、意外と住まいは 場所に縛られる
ものです。

限定された地域で、理想的な物件を探すのには皆さん苦労するでしょう。

そこで、新築だけにこだわらず、中古マンションも視野に入れると かなり
幅が広がります。タイミングが良ければ 意外と良い立地に 広い床面積で
価格の安い物件も見つかったりします。さらに「リフォーム済み」に
なっていない物件であれば、その分 安く購入できます。

分譲マンションでは 飽き足らない。もっと スタイリッシュに
オリジナリティのある「かっこ良い空間」に住みたい。
ガラス張りのOPENな浴室、間仕切りのない 広々とした空間。

シンプルに暮らせるよう 壁面いっぱい収納を作る、天然石の
オープンキッチンで、GAGGENAUの調理器具をつける、
たくさんの人数で食べれる 大きなテーブルを作る。

など、まだ だれもやっていないようなアイデアを思いっきり出し、
デザインに凝るのも、リノベーションならではの楽しみ方です。

新しさにはこだわらない。逆に 古びて味がでたものや、人の手や時間が
感じられるものの方が愛着がわく。今、若い人のなかにも こういった人が
増えて来ています。「LOHAS」「ナチュラル志向」も時代の流れでしょう。

中古マンションを再利用するということは、実は「限られた資源を
大切にする」「持続可能な社会」といった大切なたいへん意義のある
選択でもあるのです。

中古マンションを解体していくと、いい味を出した ざらざらしたコン
クリートなどが出てきます。建物の持ち味を出しながらの 内装が
できるのもリノベーションのおもしろいところです。

無理なローンをして、お金や時間に追われる生活はしたくない...。
分からない将来に、必要以上に期待したり、心配したりして、
今を楽しく過ごすことを忘れてしまっては、もったいないものです。
「社会が作った理想の住居」ではなく、「自分の中の理想の住まい方」
を追求すると 比較の対象がなくなり、時間がスローに動き出します。

身の丈にあった生き方は、自然に生きる基本です。自分にとっての
自然の生き方とは どんなかたちなのか、冷静に考えると選択枝が
広がります。時間に追われる事なく...「今を楽しむ」、これも
リノベーションの技の１つです。

社会や家族のために身を捧げ、生き抜いてきた 成熟した大人。
社会の奉仕や 家族への愛は、自分の心を豊かにすることと、
身をもって知っている世代。自己満足のためだけでなく、
「誰かのために何か創る」(リノベーション)というのも素敵ですよね。

～賃貸オーナー様～
「空室が増えて困っている」や、ありきたりのリフォームでは
どうも駄目だと感じている賃貸オーナーの方。

企画の面白さや デザインなどで付加価値をつけ、競争力のある
物件に再生するのも リノベーションです。世の中には色々な
価値観の人がいます。しかし 市場では、“万人受けの物” が好まれます。

リノベーションは、ニッチ（隙間）な価値観に ターゲットをしぼります。
確かに これだけを考えると リスキーな感じがしますが、では “万人受け
の物” ならリスクがないのかと言えば、そんなことはありません。

“万人受けの物” の中に埋もれるのか、“ニッチな価値観” で勝負するのか。

選択は 難しいですが、リノベーションなら それが可能です。

～投資目的に物件購入～
投資目的に 中古物件を購入したのだけど、このままでは魅力に欠けるなあ...
という時、当然 リフォームが必要となります。しかし、利回りを考えると、
あまりコストはかけたくありません。

ベストなのは、コストをかけずに 魅力的にすることです。

ビニールクロスの張り替え程度で済むなら、それでいいのですが、ありきたり
の間取りで、仕上だけ変えても 劇的にはかわりません。リノベーションでは、ちょっとした工夫で コストを押さえながら、魅力的な
物件に作り替える事が出来ます。

当然 簡単なリフォーム工事のような金額では 出来ませんが、少しのプラス
アルファで済むのであれば、その価値があるかもしれません。

フィールドガレージでは、個人のお客さまをはじめ、コンストラクション
マネジメントのサービスも行っておりますので、一棟丸ごとリノベ－ション
のご相談も承っております。デザインの企画だけでなく、建築の構造や
設備の機能向上のサービスも致します。
お気軽にお問い合わせ下さい。