リノベーション・マンションリフォーム辞典

 リビング写真 所在地：千葉県浦安市
 床面積：約77m2
 建物構造：RC壁式造5階建て5階
 築年月：昭和55年
 工事費：約805万円
 設計料：約80.5万円

 リビング写真 所在地：豊島区南池袋
 床面積：約56m2
 建物構造：RC造8階建て
 築年月：2001年
 工事費：約760万円
 設計料：約76万円

リビング写真 所在地：東京都中野区東中野
 床面積：約56m2
 建物構造：RC造、地上7階建て
 築年月：昭和46年
 工事費：約546万円(施主支給品別)
設計料：約55万円

古い建物の趣きを残しながら、ローコストにリノベーションを行いました。室内は天井なども取払い、
全て塗装で仕上げ、所々にアクセントカラーを施し、やわらかく 暖かみのある空間になりました。

リビング写真 所在地：神奈川県保土ヶ谷区
床面積：77.76m2
建物構造：RC造7階建て6階部分
築年月：1984年
工事費：約620万円
設計料：約62万円

団地形式のマンションのリノベーション。
結婚と赤ちゃんの誕生を期に、賃貸から 住まいの購入に踏み切った 20代夫婦。

リビング写真 所在地：港区赤坂
床面積：約57m2
建物構造：RC造５階建て１階部分
築年月：1978年
工事費：約360万円
設計料：約36万円

乃木坂駅から 徒歩2分の好立地、

南側の窓からは 赤坂とは思えない緑が広がっています。

リビング写真 所在地：神奈川県川崎市
床面積：106.83m2
建物構造：RC壁式造３階建1階部分
築年月：平成１年３月
工事費：約660万円
設計料：約66万円

廊下写真 所在地：神奈川県川崎市川崎区
床面積：67.75m2
建物構造：SRC壁式造14階建7階部分
築年月：1985年12月
工事費：約450万円
設計料：約45万円

所在地：神奈川県厚木市
床面積：73.58m2
構造：RC壁式造4階建1階部分
工事費：約740万円
設計料：約74万円

30代の夫婦+子供2人の家族構成。実家に近い 中古マンションを購入。
スケルトンからリノベーションを行った。プランニングは 大きな水回り
の移動はないが、和室をなくし 広いリビングダイニングを作った。

所在地：文京区
床面積：52m2
構造：SRC壁式造13階建12階
工事費：約850万円
設計料：約85万円

独身男性の一人暮らしのための リノベーション。ダイニング・リビング・寝室は一部屋にし、
空間を広く ゆったり使える構成にした。キッチンは、玄関ホールと一体で 他と分離している。
部屋を明るく使えるように、随所に ガラス窓を設けている。壁面にいっぱいの収納には、
間接照明やTVボード・ベットの手元灯が 埋め込まれている。

所在地：世田谷区
床面積：約80m2
構造：鉄筋コンクリート壁式造４階建
工事費：約1300万円
設計料：約120万円

夫婦+子供2人の マンションのリノベーション。お子様が成長し、受験やプライバシーの必要性の為、
7.5帖の個室を 二つに分ける依頼から話がスタート、最終的には 総リノベーションになりました。
キッチンとダイニングに、エンジ色のRの壁を使い デザインのアクセントに。

所在地：世田谷区
床面積：73m2
建物構造：RC壁式造３階建
工事費：約1200万円
設計料：約110万円

等々力渓谷に近く、傾斜地で 少し高台の低層マンションの 一階部分の全面リノベーション。
お子様が独立し、夫婦２人のための生活スタイルに合わした空間創りに。お休みの時に
お孫さんも含め 家族が揃って食事ができるよう ４.2mの無垢板のダイニングテーブルを
リビングの中央に配置しました。

所在地：世田谷区
床面積：80m2
建物構造：RCラーメン造6階建5階
工事費+設計料：約780万円

所在地：世田谷区
工事床面積：約52m2
構造：木造（ツバーフォー構造）３階建
工事費：約600万円
設計料：約60万円

駅のすぐそばの立地で、１階部分が お花屋さん、２階が貸事務所で ３階が住居という構成。
今回の依頼は、２階の事務所を 住居にするという用途変更（コンバージョン）。
住みながらの工事で、かわいいお子様がちょろちょろと・・・。プランはいたってシンプル、
３階に ダイニングと主寝室があるため、２階はリビングと子供のスペースに、
壁をなくしたオープンのスタイルで 広々とした空間にした。家族に壁を作らないのが ひとつの
コンセプトになっています。

所在地：目黒区
工事床面積：約57m2
構造：木造２階建
工事費：約1000万円
設計料：約100万円

目黒区の平和通り商店街の物件。ここは 地元で子供を送ったりする時に通る道で、もう閉店して
しばらくたっていそうな古びた歯医者が一階にあり、なんかレトロでいい味だしてるな? なんて
思っていたら、突然この依頼が入りました（びっくり）。とにかく 古い木造の建物で構造も
なにもなく、敷地は登記上別れているのに建物はくっついているという厄介なものでした。
解体を始めるとビックリの連続で、この戦後当時の 木造の建物の考え方が良く理解できました。
それでも 地震に耐えてきたのだから、それにも驚きます。リノベーションの
いい勉強になりました。

所在地：横浜市南区庚台29−19
工事床面積：約118.79m2
構造：木造瓦葺２階建
工事費：約1300万円
設計料：約130万円

横浜の高台にその家はあります。空・緑・光・風を 存分に味わえる空間がそこにあります。
築50年・敷地約100坪のお屋敷をリノベーションし再生しました。素材・色相を単純化し、
無駄なデザイン要素を省く『less design』 をコンセプトにした、住み手が自由な発想で
作り込める家。決して新築には真似できない古さを活かした空間がそこにあります。