リノベーション・マンションリフォーム辞典

リビング写真 所在地：神奈川県川崎市
床面積：106.83m2
建物構造：RC壁式造３階建1階部分
築年月：平成１年３月
工事費：約660万円
設計料：約66万円

廊下写真 所在地：神奈川県川崎市川崎区
床面積：67.75m2
建物構造：SRC壁式造14階建7階部分
築年月：1985年12月
工事費：約450万円
設計料：約45万円

所在地：神奈川県厚木市
床面積：73.58m2
構造：RC壁式造4階建1階部分
工事費：約740万円
設計料：約74万円

３０代の夫婦+子供2人の家族構成。実家に近い中古マンションを購入。スケルトンからリノベーションを行った。プランニングは大きな水回りの移動はないが、和室をなくし広いリビングダイニングを作った。

所在地：文京区
床面積：52m2
構造：SRC壁式造13階建12階
工事費：約850万円
設計料：約85万円

独身男性の一人暮らしのためのリノベーション。ダイニング・リビング・寝室は一部屋にし空間を広くゆったり使える構成にした。キッチンは玄関ホールと一体で他と分離している。随所に部屋を明るく使えるようにガラス窓を設けている。壁面にいっぱいの収納には間接照明やTVボード・ベットの手元灯が埋め込まれている。

所在地：世田谷区
床面積：約80m2
構造：鉄筋コンクリート壁式造４階建
工事費：約1300万円
設計料：約120万円

夫婦+子供2人のマンションのリノベーション。お子様が成長し受験やプライバシーの必要性の為、7.5帖の個室を二つに分ける依頼から話がスタート、最終的には総リノベーションになりました。キッチンとダイニングにエンジ色のRの壁を使いデザインのアクセントに。

所在地：世田谷区
床面積：73m2
建物構造：RC壁式造３階建
工事費：約1200万円
設計料：約110万円

等々力渓谷に近く、傾斜地で少し高台の低層マンションの一階部分の全面リノベーション。お子様が独立し夫婦２人のための生活スタイルに合わした空間創りに。お休みの時にお孫さんも含め家族が揃って食事ができるよう４.2mの無垢板のダイニングテーブルをリビングの中央に配置しました。

所在地：世田谷区
床面積：80m2
建物構造：RCラーメン造6階建5階
工事費+設計料：約780万円

所在地：目黒区
工事範囲：浴室部分
構造：鉄骨造3階建
工事費：約200万円
設計料：約20万円

ここは建築家が建てた家でした。かなり実験的な住宅で全てメタリックに出来ているのには驚嘆。住人も楽しみながら住んでいらっしゃいましたが、ただ難点がひとつ・・・それは水漏れ。このままでは虫達と共存しなくては・・・という悩みで在来浴室のリノベーションの依頼がありました。設計は既存のデザインとの調和を配慮。工事では水栓金物のハンスグローエに泣かされました。アントニオチッテリオ先生宜しくお願いしますね・・・。

所在地：世田谷区
工事範囲：外壁部分
構造：木造２階建
工事費：約100万円
設計料：約10万円

これもリノベーション？めずらしい依頼でありましたが、何でもやるのが当社の姿勢。２階にあるバルコニーのない掃き出しの窓、確かに恐怖感があり。バルコニー・目隠し・外観を兼ね設計の依頼がありました。道路が傾斜しておりとんがり屋根の外観が不安定な感じなため、バルコニーの構造と共に意匠的にパーゴラを設置しました。駐車場の屋根として利用しないところが家主のユーモアで、初めて見るひとはなんで？と思うよう。

所在地：世田谷区
工事床面積：約52m2
構造：木造（ツバーフォー構造）３階建
工事費：約600万円
設計料：約60万円

駅のすぐそばの立地で１階部分がお花屋さん２階が貸事務所で３階が住居という構成。今回の依頼は、２階の事務所を住居にするという用途変更（コンバージョン）。住みながらの工事でかわいいお子様がちょろちょろと・・・。プランはいたってシンプル、３階にダイニングと主寝室があるため２階はリビングと子供のスペースに、壁をなくしたオープンのスタイルで広々とした空間にした。家族に壁を作らないのがひとつのコンセプトになっています。

所在地：目黒区
工事床面積：約57m2
構造：木造２階建
工事費：約1000万円
設計料：約100万円

目黒区の平和通り商店街の物件。ここは地元で子供を送ったりする時に通る道で、もう閉店してしばらくたっていそうな古びた歯医者が一階にあり、なんかレトロでいい味だしてるな?なんて思っていたら突然この依頼が入りました（びっくり）。とにかく古い木造の建物で構造もなにもなく、敷地は登記上別れているのに建物はくっついているという厄介なものでした。解体を始めるとビックリの連続で、この戦後当時の木造の建物の考え方が良く理解できました。それでも地震に耐えてきたのだからそれにも驚きます。リノベーションのいい勉強になりました。

所在地：横浜市南区庚台29−19
工事床面積：約118.79m2
構造：木造瓦葺２階建
工事費：約1300万円
設計料：約130万円

横浜の高台にその家はあります。空・緑・光・風を存分に味わえる空間がそこにあります。築50年・敷地約100坪のお屋敷をリノベーションし再生しました。素材・色相を単純化し、無駄なデザイン要素を省く『less design』 をコンセプトにした、住み手が自由な発想で作り込める家。決して新築には真似できない古さを活かした空間がそこにあります。